176 Rue CAMPING · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
646 600 $
Autre · 4 642 $/m² · 139,3 m² · terrain 18 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 720 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 713 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601856173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
47010601856173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 74 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 734 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 174 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 837 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 944 $ Poids 53 % |
| 4 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 109 $ Poids 48 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 831 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 027 $ Poids 42 % |
| 6 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 352 $ Poids 23 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 852 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, rue Sonia, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-25 · 785 m · Vendu 495 000 $ (3 600 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 587 $ Poids 17 % |
| 9 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 972 $ Poids 17 % |
| 10 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 594 $ Poids 16 % |
| 11 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 063 $ Poids 15 % |
| 12 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 082 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.