170 Rue CAMPING · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 102 700 $
Autre · 3 297 $/m² · 334,5 m² · constr. 2018 · terrain 81 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 802,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 184 400 $
Rôle antérieur 1 356 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601859277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 900 $
Valeur bâtiment
1 325 500 $
Rôle antérieur
1 356 100 $
ID provincial
47010601859277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 95 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue du Verger, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 369 $/m²) 310,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 526 748 $ Poids 10 % |
| 2 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 740 m · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +215 521 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 530 728 $ Poids 6 % |
| 3 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 817 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +140 709 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 783 790 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +184 616 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 222 263 $ Poids 4 % |
| 5 | 114-116, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-29 · 556 m · Vendu 458 000 $ (2 250 $/m²) 203,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 689 322 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +140 929 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 998 752 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 326 365 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.