Rue CAMPING · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
209 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 130 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 55 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601859277900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
47010601859277900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 5 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 670 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 307 372 $ Poids 31 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 321 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 326 025 $ Poids 29 % |
| 3 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 881 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 248 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 822 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 866 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 504 946 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 853 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie −61 802 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 505 564 $ Poids 16 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 287 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie −56 375 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 436 471 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −8 027 $ | 308 890 $ Poids 12 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 329 910 $ Poids 9 % |
| 9 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 41 359 $ Poids 8 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 584 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −437 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 84 040 $ Poids 7 % |
| 11 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 287 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 355 085 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 936 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 287 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 457 687 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.