Rue CAMPING · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
272 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 525 $/m² · 60,2 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 34 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601859277900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
47010601859277900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 11 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 544, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-12 · 935 m · Vendu 103 138 $ Ajust. marché +9 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 448 $ Poids 42 % |
| 3 | 465, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 748 $ Poids 29 % |
| 4 | 432, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 224 854 $ Ajust. marché +12 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 975 $ Poids 28 % |
| 5 | 120A, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-18 · 798 m · Vendu 520 500 $ Ajust. marché +121 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 976 $ Poids 24 % |
| 6 | 488, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +123 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 670 $ Poids 17 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 713 517 $ Ajust. marché −3 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 295 $ Poids 17 % |
| 8 | 193, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 685 247 $ Ajust. marché +55 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 407 $ Poids 16 % |
| 9 | 189, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 646 041 $ Ajust. marché +63 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 214 $ Poids 16 % |
| 10 | 204, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +50 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 235 $ Poids 14 % |
| 11 | 401, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +268 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 056 $ Poids 9 % |
| 12 | 180, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 540 325 $ Ajust. marché +124 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 707 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.