Rue CAMPING · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
285 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 632 $/m² · 78,6 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 55 300 $ +147.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601859277900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
47010601859277900050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 12 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 320 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 383 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 670 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 287 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 513 404 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 821 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 617 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 853 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 738 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 881 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 299 367 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 584 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −437 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 98 323 $ Poids 47 % |
| 8 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 370 612 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 614 $ Poids 39 % |
| 10 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 50 903 $ Poids 34 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 363 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 167 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 116 462 $ Poids 31 % |
| 12 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 586 $ · Ajust. superficie −45 707 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 624 903 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.