117 Rue LAFLAMME · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601900785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
47010601900785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 50 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 325 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +968 $ | 102 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 268 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −3 788 $ | 80 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 220 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 507 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 262 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 960 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 680 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 613 431 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 717 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 583 009 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 156 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 388 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 268 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 113 158 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 462 716 $ Poids 52 % |
| 11 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 897 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 619 930 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 940 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 429 516 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.