110 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
275 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 788 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 483,2 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 155 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601903237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
47010601903237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 11 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 445 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 331 037 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 807 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 550 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 392 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 513 117 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 426 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie −43 661 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 513 005 $ Poids 48 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 743 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −14 448 $ | 313 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 252 065 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.