108 Rue LAFLAMME · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601912600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
47010601912600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 29 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 185 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 105 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 144 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 521 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 193 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 525 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 630 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 561 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 241 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 398 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 120 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −510 $ | 116 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 748 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 387 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 890 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 374 176 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 473 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 714 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.