104 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601916865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
47010601916865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 18 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 73 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 109 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 795 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 621 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 348 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 438 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 416 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 533 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 471 963 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 688 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 360 246 $ Poids 68 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 650 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 47 237 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 755 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 286 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 95 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 911 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 689 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 425 723 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 388 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 75 043 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.