106 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601916909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
47010601916909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 22 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 36 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 561 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 73 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 622 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 346 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 402 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 336 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 614 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 46 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 568 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 469 708 $ Poids 67 % |
| 7 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 724 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 358 589 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 005 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 322 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 94 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 881 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 985 $ Poids 54 % |
| 11 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 653 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 423 424 $ Poids 48 % |
| 12 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 422 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 74 664 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.