107 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 79,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601917141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
47010601917141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 16 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 81 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 558 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 99 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 700 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 344 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 396 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 334 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 613 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 46 678 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 749 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 356 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 603 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 466 928 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 847 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 329 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 93 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 829 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 634 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 420 758 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 479 933 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.