113 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 305 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601918152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
47010601918152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 54 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 231 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 520 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 509 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 516 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 570 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 524 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 459 009 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 931 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 267 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 518 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 507 020 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 446 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 112 413 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 575 674 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 829 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 538 585 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 526 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 88 264 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 548 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 639 958 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 888 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 461 413 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.