117 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 90,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601919160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
47010601919160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 52 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 187 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 647 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 157 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 614 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 435 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 54 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 218 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +27 290 $ | 383 790 $ Poids 88 % |
| 5 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 446 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 488 561 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 517 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 105 930 $ Poids 85 % |
| 7 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 667 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 559 844 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 731 $ Poids 77 % |
| 9 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 785 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 532 818 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 754 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 596 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 85 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 403 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 538 463 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.