121 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 84,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601919176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
47010601919176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 28 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 243 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 575 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 211 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 166 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 344 192 $ Poids 89 % |
| 4 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 380 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 48 114 $ Poids 88 % |
| 5 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 619 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 499 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 780 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 354 839 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 853 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 386 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 433 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 578 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 96 636 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 844 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 479 821 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 995 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 366 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 343 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 481 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.