102 Rue MARC · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601920085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
47010601920085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 25 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 340 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 103 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 329 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −3 409 $ | 81 466 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 108 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 514 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 310 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 966 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 671 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 621 433 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 707 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 590 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 194 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 114 482 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 90 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 393 594 $ Poids 54 % |
| 10 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 926 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 434 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 838 $ Poids 50 % |
| 12 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 938 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 624 792 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.