101 Rue MARC · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601920806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
47010601920806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 36 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 366 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +2 421 $ | 102 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 73 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 506 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 377 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 80 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 674 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 611 101 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 118 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 387 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 710 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 180 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 112 897 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 306 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 743 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 376 251 $ Poids 57 % |
| 10 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 969 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 615 242 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 353 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 266 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 461 849 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.