108 Rue MARIETTE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 88,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601926480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
47010601926480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 24 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 148 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 626 464 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 181 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 594 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 254 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 104 896 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 460 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 518 742 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 555 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 589 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 503 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +19 264 $ | 372 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 708 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 625 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 395 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 371 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +3 031 $ | 82 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 759 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 472 217 $ Poids 69 % |
| 12 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 998 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 387 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.