187 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 290 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601927635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
47010601927635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 40 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 73 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 614 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 70 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 584 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 398 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +6 779 $ | 102 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 552 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 412 $ Poids 86 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 351 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +9 632 $ | 365 577 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 614 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 509 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 893 $ Poids 80 % |
| 8 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 609 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 462 540 $ Poids 79 % |
| 9 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 561 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 377 637 $ Poids 79 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 506 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +758 $ | 81 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 878 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 780 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 388 937 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.