112 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 116 m² · constr. 1983 · terrain 2 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601928010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
47010601928010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 63 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 409 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 233 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 558 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 512 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 510 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 573 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 571 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 902 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 268 570 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 792 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 541 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 545 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +51 127 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 509 928 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 430 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 113 034 $ Poids 50 % |
| 9 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 520 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 642 677 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 578 799 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 526 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 88 737 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 956 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 463 813 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.