114 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 259,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 388 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601928053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
47010601928053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 78 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 504 m · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 199 271 $ Poids 24 % |
| 2 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 849 m · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 816 690 $ Poids 20 % |
| 3 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 267 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +110 175 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 578 792 $ Poids 16 % |
| 4 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +129 219 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 915 246 $ Poids 16 % |
| 5 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +76 562 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 629 590 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +76 799 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 050 889 $ Poids 12 % |
| 7 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 594 m · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +157 832 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 064 035 $ Poids 12 % |
| 8 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 520 653 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 782 349 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 970 828 $ Poids 8 % |
| 11 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 838 152 $ Poids 3 % |
| 12 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 793 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.