183 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601928697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
47010601928697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 30 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 162 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 640 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 486 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +16 097 $ | 481 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 517 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 106 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 129 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 607 453 $ Poids 85 % |
| 5 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 426 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 570 $ Poids 85 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 227 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +14 448 $ | 379 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 618 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +1 894 $ | 84 168 $ Poids 71 % |
| 9 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 740 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 528 915 $ Poids 70 % |
| 10 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 783 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 606 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 392 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 531 463 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.