181 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,9 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601929665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47010601929665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 31 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 232 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 433 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 511 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 407 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 504 939 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 594 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 111 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 572 849 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 739 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 267 579 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 345 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 304 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 692 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 87 968 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 237 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 126 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 673 126 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 201 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 637 370 $ Poids 58 % |
| 11 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 420 998 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 149 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 397 573 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.