106 Rue MARIETTE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 90,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601936080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
47010601936080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 31 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 171 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 633 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 294 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 106 034 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 198 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 601 642 $ Poids 92 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 466 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 524 304 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 499 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 018 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 503 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +19 264 $ | 376 132 $ Poids 80 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 699 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 053 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 415 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +3 031 $ | 83 531 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 761 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 477 548 $ Poids 73 % |
| 11 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 638 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 399 869 $ Poids 67 % |
| 12 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 270 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.