194 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 117,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601937408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
47010601937408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 617 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 531 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 555 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 592 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 679 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 888 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 848 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 277 881 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 727 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 313 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 531 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 664 602 $ Poids 53 % |
| 8 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 590 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 527 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 582 966 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 579 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +379 $ | 91 641 $ Poids 42 % |
| 11 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 013 $ Poids 40 % |
| 12 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 111 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.