190 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 306 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601938398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
47010601938398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 49 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 229 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 494 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 497 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 525 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 557 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +6 779 $ | 110 371 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 565 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 757 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 263 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 413 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 494 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 215 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 663 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 665 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +758 $ | 86 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 340 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 187 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 628 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 241 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +9 632 $ | 392 333 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.