186 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 380 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601939498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
47010601939498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 68 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 174 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 246 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 445 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 738 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 602 164 $ Poids 71 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 803 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 479 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 665 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 282 578 $ Poids 59 % |
| 7 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 729 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 674 450 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 590 779 $ Poids 49 % |
| 9 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 912 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 473 013 $ Poids 48 % |
| 10 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 778 $ Poids 29 % |
| 11 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 605 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 533 778 $ Poids 27 % |
| 12 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 509 m · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 473 843 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.