96 Boulevard MONTREAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 101,3 m² · constr. 1998 · terrain 5 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,9 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601955459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
47010601955459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 66 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 487 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 111 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 610 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 88 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 375 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 676 908 $ Poids 68 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 846 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +27 594 $ | 508 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 528 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 556 622 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 386 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 640 814 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 455 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 560 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 235 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 579 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 747 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 650 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 260 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 164 $ Poids 57 % |
| 12 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 598 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +22 474 $ | 399 640 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.