100 Boulevard MONTREAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 119 m² · constr. 1950 · terrain 2 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601957580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
47010601957580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 56 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 648 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 795 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 850 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 577 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 723 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 377 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 856 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 572 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 680 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −7 577 $ | 84 237 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 586 612 $ Poids 34 % |
| 10 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 469 813 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 967 $ Poids 30 % |
| 12 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 892 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.