102 Boulevard MONTREAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
260 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 135 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,4 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601957658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
47010601957658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 10 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 304 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 368 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 548 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 362 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 544 982 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 472 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −14 448 $ | 332 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 592 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 44 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 693 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 468 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 597 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −437 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −484 $ | 90 535 $ Poids 65 % |
| 9 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 876 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 351 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 704 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −25 294 $ | 404 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 759 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 720 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 72 637 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.