106 Boulevard MONTREAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 7 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 842,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 386 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601966661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
47010601966661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 66 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 611 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 106 760 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 402 078 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 571 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 220 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 886 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 480 604 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 484 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 641 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 733 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −1 136 $ | 83 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 621 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 529 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 490 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 608 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 698 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 546 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 772 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 597 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 141 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 393 823 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 929 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 254 951 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.