120 Rue MANON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 5 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601968993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
47010601968993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 51 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 419 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 240 972 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 756 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +32 193 $ | 519 942 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 736 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 113 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 731 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 275 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 432 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 808 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 529 356 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 870 $ Poids 59 % |
| 8 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 626 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 511 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 399 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 691 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 502 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 654 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 860 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +4 546 $ | 90 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 554 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 407 832 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.