112 Rue MANON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 81,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601969897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
47010601969897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 22 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 398 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 348 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 549 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 565 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 531 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 194 $ Poids 78 % |
| 5 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 515 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 47 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 489 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 338 656 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 928 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 472 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 654 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 425 847 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 827 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 95 084 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 360 562 $ Poids 49 % |
| 11 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 114 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 101 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 112 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.