114 Rue MANON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 74,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601969953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
47010601969953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 21 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 367 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 334 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 543 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 881 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 541 682 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 526 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 671 $ Poids 53 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 504 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 325 740 $ Poids 51 % |
| 5 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 540 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 45 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 346 750 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 266 706 $ Poids 13 % |
| 8 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 699 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 363 531 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.