119 Rue PEUPLIERS OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 347 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601976615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
47010601976615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 70 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 700 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 785 $ Poids 64 % |
| 2 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 542 947 $ Poids 54 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 586 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 290 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 794 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +64 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 676 656 $ Poids 37 % |
| 5 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 964 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 794 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 642 954 $ Poids 36 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 762 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 121 $ Poids 34 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 518 363 $ Poids 28 % |
| 8 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 604 044 $ Poids 26 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 471 $ Poids 25 % |
| 10 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 535 933 $ Poids 25 % |
| 11 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −55 307 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 691 044 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +47 709 $ | 616 923 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.