116 Rue PEUPLIERS OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 112 m² · constr. 2015 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601987273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
47010601987273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 47 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 884 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 036 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 965 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 574 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 835 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 318 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 057 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 796 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 117 259 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 913 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 553 124 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 919 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 96 631 $ Poids 42 % |
| 9 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 494 006 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 732 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 135 533 $ Poids 32 % |
| 11 | 186, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-04 · 368 m · Vendu 193 950 $ (2 035 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 267 540 $ Poids 31 % |
| 12 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 602 822 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.