141 Rue ORMES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,3 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601997603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
47010601997603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 45 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 436 $ Poids 67 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 925 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 111 014 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 862 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 265 926 $ Poids 58 % |
| 5 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 500 814 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 213 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 408 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 768 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 666 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 879 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 765 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 631 651 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 902 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 548 866 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 87 307 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 831 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +16 053 $ | 394 141 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.