143 Rue ORMES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601997649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
47010601997649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 58 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 628 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 274 330 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 947 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 007 $ Poids 55 % |
| 3 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 665 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 629 927 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 603 214 $ Poids 50 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 505 385 $ Poids 49 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 817 $ Poids 46 % |
| 7 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 791 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 312 530 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 500 293 $ Poids 27 % |
| 9 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 489 139 $ Poids 23 % |
| 10 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 570 037 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +52 608 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 622 042 $ Poids 19 % |
| 12 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −41 653 $ | 495 743 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.