149 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,2 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602005954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
47010602005954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 49 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 210 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 201 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 489 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 491 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 776 $ Poids 73 % |
| 4 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 317 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 928 $ Poids 73 % |
| 5 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 606 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 256 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 222 678 $ Poids 64 % |
| 8 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 469 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +4 816 $ | 382 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 246 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 533 934 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 401 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 824 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 644 933 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 789 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 611 696 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.