84-88 Rue LOISIRS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 050 900 $
Autre · 12 661 $/m² · 83 m² · constr. 2016 · terrain 35 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 961 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 937 900 $
Rôle antérieur 3 003 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602008986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
241011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 400 $
Valeur bâtiment
3 398 500 $
Rôle antérieur
3 003 700 $
ID provincial
47010602008986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 94 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 618 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 998 $ Poids 77 % |
| 2 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 568 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 632 $ Poids 75 % |
| 3 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 801 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 375 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 545 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 482 855 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 552 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 632 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 921 $ Poids 53 % |
| 8 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 586 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 387 $ Poids 44 % |
| 9 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 322 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 998 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 102 257 $ Poids 28 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 105 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.