123 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602010150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
47010602010150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 61 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 347 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 486 661 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 348 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 490 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 342 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 223 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 618 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 108 053 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 687 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 552 605 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 345 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 804 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 257 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 282 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 649 525 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 695 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −1 136 $ | 84 961 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 248 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 615 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 955 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 548 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 587 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 695 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.