127 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 233,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 394 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602011120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
47010602011120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 84 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +75 152 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 178 $ Poids 32 % |
| 2 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 594 m · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 777 652 $ Poids 25 % |
| 3 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 681 m · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 141 546 $ Poids 24 % |
| 4 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 424 m · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +100 660 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 006 862 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 997 562 $ Poids 19 % |
| 6 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 593 861 $ Poids 14 % |
| 7 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 493 630 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 923 626 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.