129 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 317 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602011405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
47010602011405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 58 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 192 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 485 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 202 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 489 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 223 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 209 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 688 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 257 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 829 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 547 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 772 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 107 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 499 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 428 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 648 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 95 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 383 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 842 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 551 697 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 392 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 614 648 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.