133 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 196,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602012495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
47010602012495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 76 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 527 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 540 $ Poids 68 % |
| 2 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 883 m · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 521 $ Poids 52 % |
| 3 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 476 m · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 924 745 $ Poids 42 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 759 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 873 m · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −53 121 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 920 969 $ Poids 17 % |
| 6 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 542 544 $ Poids 14 % |
| 7 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 883 $ Poids 10 % |
| 8 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 692 712 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −67 067 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 830 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.