140 Rue MYLENE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602014049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47010602014049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 51 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 153 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 487 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 268 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 366 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 144 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 536 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 537 390 $ Poids 69 % |
| 6 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 601 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 258 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 411 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +9 632 $ | 384 583 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 407 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 224 931 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 189 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 537 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 766 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 649 356 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 730 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 615 724 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.