138 Rue MYLENE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602014102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47010602014102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 44 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 89 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 220 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 371 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 346 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +4 816 $ | 372 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 700 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 626 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 664 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 594 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 124 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 104 573 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 605 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 250 422 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 589 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 526 452 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 81 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 476 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.