80 Rue LOISIRS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
933 300 $
Autre · constr. 1997 · terrain 42 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 264,7 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 844 800 $
Rôle antérieur 1 023 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602016158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 480 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
1 023 800 $
ID provincial
47010602016158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 91 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 358 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 546 480 $ Poids 66 % |
| 2 | 197, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 374 m · Vendu 713 517 $ Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 364 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 295 $ | 490 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 193, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-30 · 365 m · Vendu 685 247 $ Ajust. marché +27 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 067 $ Poids 64 % |
| 5 | 189, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-27 · 356 m · Vendu 646 041 $ Ajust. marché +49 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 451 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 52 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 437 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-27 · 422 m · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 404 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 563 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 249 600 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 622 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 869 $ | 371 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 625 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 277 025 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.