122 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602020120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
47010602020120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 54 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 233 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 365 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 513 196 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 709 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 578 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 733 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 269 146 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 638 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 542 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 993 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 580 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 345 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 511 139 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 803 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 464 813 $ Poids 48 % |
| 10 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 724 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 643 810 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 632 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 113 292 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 722 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 88 934 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.