177 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602020738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
47010602020738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 167 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 243 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 327 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 535 695 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 798 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 596 816 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 637 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 279 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 816 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 838 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 961 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 581 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 291 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 530 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 795 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 466 013 $ Poids 49 % |
| 10 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 805 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 669 569 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 813 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +1 136 $ | 92 201 $ Poids 37 % |
| 12 | 481, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-28 · 626 m · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 924 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.