130 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602022230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
47010602022230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 46 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 198 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 492 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 157 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 488 723 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 591 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 258 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 831 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 553 537 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 115 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 906 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 092 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 831 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 108 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 542 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 408 764 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 111 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 477 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.