171 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602022884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
47010602022884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 49 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 170 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 483 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 57 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 403 781 $ Poids 72 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 164 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +8 027 $ | 381 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 586 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 521 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 643 718 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 484 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 610 589 $ Poids 67 % |
| 8 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 518 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 256 825 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 878 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 107 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 229 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 489 517 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 902 $ Poids 63 % |
| 12 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 207 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 533 361 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.